荆楚网（湖北日报网）消息（记者姜成峰通讯员王茜）过去，武汉长江新区陈家集片区是老工业区，工厂星罗棋布，道路坑坑洼洼；如今，它已成为市民“开窗看植物、进花园”追求的城市新地标。短短三年时间，这片土地的非凡蜕变源自长江新区引进建设的泸州生态城项目。 12月16日，近20家国内主流媒体组成观摩团来此探访，探索“生态优先、绿色发展”理念下特大城市更新的“武汉样本”。 生态基础建设：6000公顷土地，先建公园，后建城市 “我们不只是建造一座房子，而是还给它，这是生态的基础，并将城市种植在公园里。”成都万华投资集团武汉事业部总监季培杰，指出了泸州生态城的发展逻辑。作为长江新区城市更新示范项目，该项目传承成都麓湖生态城的成功基因，深入贯彻“五改四好”的城市更新理念，以生态为背景、以发展为先导，探索出一条以生态引领的质量发展道路。 俯瞰卢克岛 项目总规划面积约6000公顷，其中公园、水面2000公顷，道路配套1500公顷。实际用于开发建设的土地不足一半。万华团队首先着眼于恢复水生态。通过向城市调水，编织密密麻麻的水网，构建三级水网体系，水质稳定达到国家二级湖泊水质标准。然后，利用生态廊道连接绿地空间，让建筑在森林、公园中自然“生长”，最终呈现出“林中城、城中水、山水人”的立体图景。长江新区自然资源和规划局负责人坦言：“这是一次‘以湖为单位’的开发实践，主要是让区域发展的背景成为生态价值。” 卢克岛的游客与可爱的宠物互动 卢塞恩岛观察团的所见所闻证明了这一理念的有效性：“水线公园”的互动装置让孩子们在玩耍中学习水文知识，“岛屿动物农场”的亲子家庭体验农耕的乐趣，“勇敢者之山”的攀爬设施释放孩子们的能量，“森林剧场”用树木等待表演。今年8月16日园区一期开园后首周获得514万次网络曝光，立即售出4.8万张门票。如今，它已接待游客超过20万人次，成为“每天都可到达、周末常去”的微度假目的地。 服务保驾护航：“员工零”加速项目落地 项目的快速进展，离不开长江新区“高层协同+创新服务”的支持。自2022年启动以来，省、市、区领导多次现场检查，明确要求将其打造成文旅新地标。新区专门成立了主体工作指挥部，办公室设在自然资源和规划局，充当项目的“超级管家”，全程监控、保障。 长江新区自然资源和规划局负责人介绍相关情况区域规划和项目推进 “我们把从管道搬迁到道路建设等6大类55项具体任务，明确到人。”长江新区自然资源和规划局负责人介绍，在审批阶段创新性地启动了“零员工”机制，组织专人提前介入公司规划；通过“总体规划、分期审批”、“并联审批”等模式，整合海岛处理环节，将路审的重要部分整合到第一阶段规划期内。艺术展览中心、水系一期已竣工，二期绿色走廊、优质住房和学校正在紧锣密鼓地建设中。 新区以泸州生态城为样板，在释放配套能力等方面探索创新和阳台面积计算，并介绍优化住宅规划建设管理措施和停车位分配标准。 “这不仅保证了项目的高质量建设，也为新区未来的发展树立了标杆。”该负责人表示。 全区更新：产城融合引人居住 泸州生态城的价值早已超越单个项目本身，成为驱动陈家集片区整体重建的主要引擎。一路上，观察组发现，区域内形成了“四横四纵”路网体系，货物绕行后无大货车通过，通行质量明显改善；长江堤防修复，富川河整治工程加快推进，防洪安全屏障更加牢固。 “它曾经是一个城市里的村庄，但现在卡尔萨达更宽了，景色也更美了。带孩子来玩很舒服。 “江岸区居民李女士的心情，道出了周围群众的心声。 民生公共服务设施同步升级：四村统一储备完成，城中村改造一期工程全面完成；育才学校、长春街小学、武汉小学等5所知名品牌中小学已建成或在建；武汉市中医院陈家集院区破土动工；多个社区公园相继开放，生态游憩环境不断优化。 生态民生改善，“筑巢引凤”产业作用凸显。位于企业总部区以东泸水街道，省交投、中交建、中铁建等区域总部项目逐步落地，产城融合蓝图加速推进。 “这片土地从城市‘洼地’转变为文化旅游‘高地’，是长江新区生态优先发展的生动缩影。”长江新区相关负责人表示。 目前，陈家集片区通过征拆厂房盘活土地、完善路网重塑文脉、强堤筑安全、升级配套提升品质，在生产、生活、生态“三融合”上迈出了新的一步。泸州生态城探索的生态引领和整体赋能之路，不仅让老工业区变成多彩绿洲，为特大城市更新提供了可复制的“武汉样本”。